Villa in vendita a Rezzato

Descrizione

A Rezzato (BS) in zona tranquilla e signorile, favorelissima, centrale e servita proponiamo splendida villa indipendente rifinita con elementi di pregio di 765mq con possibilità di ampliamento di 197mq posta su un terreno di 2900 mq così composta: Dal primo ingresso accediamo ad una spaziosissima zona giorno, illuminata e divisa in due grandi open space di cui uno con accesso ad una zona relax semi separata e ad una prima stanza separata con modeste metrature. Attraverso un corridoio possiamo accedere ad una cucina con camino e una stanza multifunzione collegata usata come lavanderia. Abbiamo poi una piccola stanza multifunzione, una camera da letto con bagno privato finestrato senza doccia e un secondo bagno di servizio sempre finestrato e senza doccia. Alla fine del corridoio accediamo ad uno splendido atrio luminoso con due accessi al terrazzo porticato esterno. Dall'atrio si può accedere ad una stanza adibita a cucina con forno / camino ideale come pizzeria e alle scale che portano alla taverna. Dalla sala principale invece possiamo salire al piano primo trovandoci di nuovo in un atrio con vista sul piano inferiore con accesso al terrazzo porticato che costeggia l'abitazione regalandoci una vista stupenda sul verde. Dall'atrio accediamo a due stanze multifunzione adibite a studio, Tre camere da letto e due bagni finestrati di cui uno con doccia e uno con vasca da bagno. Sempre sullo stesso piano , a conclusione, un bellissimo patio luminoso e con accesso al terrazzo esterno. Il seminterrato, accessibile sia dalle scale al piano terra che da un ingresso indipendente è invece composto da una ampia taverna con 2 stanze , 2 cantine , un locale caldaia e 1 bagno. La villa è rifinita con elementi di pregio e svariati marmi decorativi ed eleganti. L'impianto di riscaldamento è strutturato e funzionale con caldaia a metano. Gli infissi sono doppi vetri in tutta la casa eccetto per la taverna , tutti con zanzariera in legno e persiane. Rifiniture estetiche da rivedere in legno e leggermente da ristrutturare sempre a livello estetico a seconda dei gusti. Possibilità di acquistare anche i lotti confinanti, uno di 1300 mq con edificio esistente di 121 mq ed ulteriore edificabilità di 334 mq ( prezzo indipendente di 195 mila euro ) , un altro di 1695 mq con possibile edificabilità di 593 mq ( prezzo da concordare ) e uno di questi viene comprato insieme al lotto principale c'è la possibilità di trattare sul prezzo.
Incredibile opportunità per la creazione di progetti imprenditoriali a stampo turistico come Agriturismi o bad and breackfast / affittacamere / ostello