Bar in vendita a Brescia

Descrizione

A Brescia in quartiere Primo Maggio, in posizione strategica e ad alta visibilità proponiamo cessione attività di un Bar / Caffetteria di 70mq interni + 50mq esterni con circa 40 posti a sedere con cassetto fiscale annuo interessante così composto :

All'esterno veniamo accolti da due ingressi su ampie vetrine che si affacciano su un discreto parcheggio pubblico. All'interno abbiamo subito i primi posti a sedere davanti al banco moderno e ben tenuto comprendente di 3 banco frigo e una piccola cucina alle sue spalle con ulteriori 2 banco frigo, un lavabo e scompartimenti per la lavorazione di cibi , anche riscaldati , e bevande. ( no canna fumaria )

Ulteriori posti a sedere sulla destra dove abbiamo anche l'accesso ad un primo bagno di servizio per il personale e magazzino per strumenti vari. Ulteriore antibagno e bagno con accesso per disabili in regola con la certificazione.

A conclusione lo spazio esterno privato con altri 15 posti a sedere circa, tendato e coperto con ulteriore magazzino esterno di 5 mq. 

Spese condominiali minime di circa 140 euro al mese e comprensive di riscaldamento centralizzato e acqua calda. Doppi vetri, sistema di raffrescamento con 1 split F/C , sistema di allarme, 2 posti auto privati e assegnati.

Attualmente contratto di locazione in scadenza nel 2028 che verrebbe trasferito all'acquirente entrante a circa 950 euro al mese. 

Tutto il mobilio e l'arredamento , compresi gli elettrodomestici, vengono ceduti insieme all'attività al prezzo proposto. Macchina del caffè e frigo verticale per bevande in comodato d'uso.

Ristrutturato nel 2010. Impianti Ok. Condizione ottime. 

Il locale commerciale è' sito in contesto urbano servito e caratterizzato da costante passaggio veicolare e residenziale, in una zona ben collegata, circondata da attività commerciali, importanti poli aziendali, uffici direzionali, centri di formazione e attività artigianali, garantendo un flusso continuo e fidelizzato di clienti per tutta la durata della giornata, in particolare in orario di Colazioni, Pausa Pranzo e Aperitivi. Posizione facilmente raggiungibile, a ridosso dell'asse riqualificato di Via Milano e a pochissimi minuti dall'imbocco della Tangenziale Ovest. Zona caratterizzata da ottima accessibilità e facilità di sosta. Comoda la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze e l’accessibilità sia per clientela abituale sia di passaggio.

Orari di apertura flessibili dalle prime ore della mattina fino a sera inoltrata e possibilità di organizzare eventi rispettando le regole comunali in essere.